Oceňované pozemky se nacházejícca 200 - 1 100 m západně od okraje zastavěné části obce Dolní Žandov. Jedná seo soubor sousedících z převážné většiny zemědělských pozemků nepravidelných tvarů.V katastru nemovitostí jsou pozemky vedené jako orná půda, trvalý travníporost, ostatní plocha a lesní pozemek o výměře 120 249 m2. Soubor pozemků jena západní straně ohraničené lesním porostem. Travnatý pozemek parc. č. 157/8je ohraničený plotem sousedních vlastníků. Travnatý pozemek parc. č. 157/7 jena severní straně ohraničený ploty cizích vlastníků a na jihovýchodní stranělistnatými porosty. Na pozemku parc. č. 245/4 se nachází částečně smíšený lesníporost (bříza, smrk) starý cca 90 let a částečně smíšený lesní porost (bříza,borovice, modřín) starý cca 25 let. Porost je prořídlý a z části vykácený. Napozemku parc. č. 193/2 a části pozemku parc. č. 2063/1 se nacházejí doprovodnélistnaté porosty. Ostatní pozemky jsou zemědělské a travnaté. Na pozemku parc. č.252/17 se nachází dřevěný přístřešek. Pozemky jsou převážně svažité. V doběoceňování byly pozemky udržované a využívané. K pozemkům je přístup po nezpevněnécestě, vedoucí přes sousední pozemek parc. č. 252/18, který je ve vlastnictví společnostiAGRO a Kombinát Dolní Žandov spol. s.r.o. Přípojky IS jsou v dosahu do cca 100m. Přípojky nebylo možné ověřit. V územním plánu jsou pozemky vedené jakoplocha zemědělská – orná půda, plocha zemědělská – trvalý travní porost, plochalesní, plocha smíšeného nezastavěného území a plocha bydlení venkovské. Pozemkyse nacházejí v Přírodním parku Český les.Příslušenství těchto nemovitých věcí tvoří:přístřešek